濟(jì)寧市財(cái)信金科小額貸款股份有限公司負(fù)責(zé)的位于濟(jì)寧市吳泰閘路以北、英萃路以東英萃國際中心商務(wù)辦公樓1-3層房產(chǎn)5年期租賃權(quán)拍賣項(xiàng)目已經(jīng)山東公用控股有限公司批準(zhǔn)，出讓人現(xiàn)通過網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)選定買受人，有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標(biāo)的基本信息

1、出讓人：濟(jì)寧市財(cái)信金科小額貸款股份有限公司

2、標(biāo)的劃分：本項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)的

標(biāo)的1為：位于濟(jì)寧市吳泰閘路以北、英萃路以東英萃國際中心商務(wù)辦公樓1-3層房產(chǎn)5年期租賃權(quán)，專有建筑面積約2488㎡，地下車位50個(gè)，地上車位14個(gè)，用途：辦公，租期起止時(shí)間：2025年7月31日至2030年7月30日。

3、展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告之日起、標(biāo)的所在地。

聯(lián)系人：路經(jīng)理        聯(lián)系電話：0537-2607117

二、競(jìng)買人資格要求

1、競(jìng)買人為中華人民共和國境內(nèi)外具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織；

2、競(jìng)買人須按規(guī)定用途使用房屋，依法經(jīng)營，服從管理；不得從事經(jīng)營易燃易爆，有毒有害、氣味濃厚、易產(chǎn)生噪聲類產(chǎn)品及從事營業(yè)性餐飲、娛樂等危害出讓人辦公和公共環(huán)境衛(wèi)生和安全的經(jīng)營活動(dòng)。

3、競(jìng)買人可投1個(gè)標(biāo)的，可中1個(gè)標(biāo)的；

4、本拍賣標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人。

三、競(jìng)買工作流程

（一）辦理CA及電子簽章

凡未在濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)先辦理注冊(cè)（濟(jì)寧市公共資源交易網(wǎng)站-用戶注冊(cè)-產(chǎn)權(quán)交易），注冊(cè)后必須辦理CA 及電子簽章。

技術(shù)咨詢：0537-7817075、 0537-6050123。

已辦理過注冊(cè)及電子簽章的競(jìng)買人，登錄系統(tǒng)，參與本項(xiàng)目。

（二）競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：2024年12月5日—2024年12月18日

網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)報(bào)名界面登陸方式：>登陸>產(chǎn)權(quán)交易>我要報(bào)名

網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)修改報(bào)名界面登陸方式：>登陸>產(chǎn)權(quán)交易>我要報(bào)名>操作>修改報(bào)名。

（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓須知的獲取

競(jìng)買人通過本出讓公告下方的下載提示按鈕下載網(wǎng)上競(jìng)價(jià)出讓須知。

（四）交納競(jìng)買保證金

競(jìng)買保證金的金額：競(jìng)買保證金360000元；

交納競(jìng)買保證金的形式：競(jìng)買人必須采取電匯或網(wǎng)上銀行的方式交納。

交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（以到中心賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）：2024年12月19日17時(shí)前。

戶名：濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：濟(jì)寧銀行股份有限公司

賬號(hào)：網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)自動(dòng)生成的賬號(hào)（如劃分多個(gè)標(biāo)的，每個(gè)標(biāo)的會(huì)產(chǎn)生一個(gè)賬號(hào)，須按標(biāo)的分別交納）

網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)保證金界面登陸方式：>登陸>產(chǎn)權(quán)交易>競(jìng)買保證金>操作>生成保證金子賬號(hào)

（五）出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度及自由競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

標(biāo)的1：拍賣起始價(jià)為：叁佰陸拾萬元整每年（￥3600000元/年），

增價(jià)幅度為：人民幣壹萬元整（￥10000元），

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月19日17時(shí)00分—2024年12月20日9時(shí)00分。

自由競(jìng)價(jià)階段：自由競(jìng)價(jià)開始后，合格的競(jìng)買人即可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。

限時(shí)競(jìng)價(jià)階段：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以3分鐘倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在3分鐘內(nèi)任一參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延3分鐘，所有參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)報(bào)價(jià)。每次3分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1分鐘內(nèi)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)出現(xiàn)該項(xiàng)目競(jìng)價(jià)即將截止的三次提示。在3分鐘倒計(jì)時(shí)期間沒有競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，同時(shí)系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)、起始價(jià)及出讓結(jié)果，報(bào)價(jià)最高且符合競(jìng)買資格要求的競(jìng)買人為競(jìng)得人。

四、重要說明

1、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)報(bào)名前須辦理網(wǎng)上注冊(cè)并辦理CA及電子簽章，具體程序詳見濟(jì)寧市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)站（https://jnggzy.jnzbtb.cn:4430/JiNing）《產(chǎn)權(quán)交易注冊(cè)流程》及《CA及簽章辦理》。

2、租金實(shí)行每年交納一次。租賃期內(nèi)，承租人是該房屋的實(shí)際管理人，必須安全使用房屋、水、電、暖、燃?xì)獾仍O(shè)施，因使用不當(dāng)而發(fā)生的所有安全、環(huán)保、意外事故及造成的一切后果和損失都均由承租人承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3、《房屋租賃合同》中變更解除及責(zé)任承擔(dān)條款，在簽訂時(shí)由雙方協(xié)商決定。4、同等條件下，原承租人按照法律規(guī)定享有優(yōu)先承租權(quán)，鑒于原承租人房屋裝飾裝修投入較大，其投入的裝飾裝修殘值現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)價(jià)值由新承租人承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商一致后結(jié)算支付，協(xié)商未一致的，由出讓人委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估原承租人的裝飾裝修現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估費(fèi)用由買受人和原承租人各承擔(dān)50%，買受人按照裝飾裝修現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估價(jià)值支付原承租人，具備交房條件3日內(nèi)日出讓人和買受人簽訂房屋租賃合同，將出租房屋移交給買受人。

5、其他約定見租賃合同，租賃合同文本以出讓人確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

五、出讓人聯(lián)系方式

出讓人：濟(jì)寧市財(cái)信金科小額貸款股份有限公司

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市吳泰閘路19號(hào)

聯(lián)系電話：0537-2607117

聯(lián) 系 人：路經(jīng)理 

六、中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

中介機(jī)構(gòu)：山東中誠拍賣有限公司 

聯(lián)系地址：濟(jì)寧市吳泰閘路陽光盛景園2號(hào)商業(yè)辦公樓

聯(lián)系電話：0537-2333688，17562150102

聯(lián) 系 人：馮經(jīng)理

七、監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：山東公用控股有限公司

聯(lián)系電話：0537-2071650

聯(lián) 系 人：張經(jīng)理

   二〇二四年十二月五日